Tiga Tips untuk Hot Pasar Real Estate yang Bisa Simpan Hasil Anda Tinggi
Pasar masih panas panas panas meskipun pendinginan beberapa. Persediaan turun sebanyak 35% di beberapa daerah, yang berarti lebih sedikit rumah yang tersedia. Itu memberikan penjual lebih percaya diri untuk tetap dengan harga yang lebih tinggi. Jika Anda suka "penawaran bola rendah," hati-hati! Strategi Anda telah menjadi lubang di perut penjual selama 4 tahun terakhir. Mereka sudah menunggu untuk menggunakan tawaran Anda untuk membakar pada malam yang dingin, dan sekarang mereka akhirnya bisa melakukannya!
Anda masih bisa mendapatkan rumah untuk harga yang terbaik dengan mengikuti tips di bawah ini, yang akan membuat dompet Anda lebih berat dan kewarasan Anda utuh. Fokus pada fundamental ini:
1. Bekerja dengan lokal, PROFESIONAL
Realtors dan Lender. Aku tahu Trulia dan Zillow akan memberitahu Anda berbeda. Saya tahu Anda Realtor terakhir tidak melakukan apa pun untuk Anda. Saya juga tahu bahwa statistik menunjukkan Anda akan mendapatkan harga yang lebih baik, menghemat waktu, dilindungi kontrak, dan memiliki pengalaman yang lebih menyenangkan jika Anda menggunakan PROFESIONAL pada kedua ujung transaksi. Sepupu Bibi Susie Anda yang tinggal 4 negara pergi dan rumah dijual seperti kue panas (menurut mereka) 4 tahun yang lalu adalah tidak profesional!
Apa tanda-tanda dan manfaat dari agen yang baik?
Mereka jaringan dengan Realtors lain, memberikan mereka akses ke rumah sebelum mereka bahkan di pasar.
Mereka tahu bagaimana untuk membantu Anda menemukan keharmonisan antara lokasi, harga dan jenis rumah yang disukai.
Mereka MEMAHAMI hukum kontrak dan dapat membantu Anda bernegosiasi biaya penutupan dan barang-barang lainnya tanpa meningkatkan harga.
Mereka JUAL minimal 2 rumah per bulan.
Mereka DENGARKAN untuk Anda menggambarkan rumah Anda dan kemudian mengirimkan pertandingan otomatis. Itu menghemat waktu!
Mereka PASTIKAN Anda pra-disetujui sebelum mereka membawa Anda untuk melihat rumah.
Mereka dapat GUIDE Anda untuk potensi "rendah-bola tawaran" rumah jika Anda benar-benar memiliki gatal itu.
Mereka dapat MENYARANKAN pemberi pinjaman yang baik. Sementara itu banyak agen benar takut kewajiban yang terlibat dalam merekomendasikan hanya satu pemberi pinjaman, mereka akan merekomendasikan pakar mereka dipercaya jika Anda mendorong untuk itu.
Tanda-tanda dan manfaat dari pemberi pinjaman yang baik adalah sama:
Mereka TAHU dasar suku bunga KPR: Mortgage Efek Beragun atau Mortgage Bonds. Jika Anda bertanya kepada mereka, "apa dasar suku bunga KPR," dan mereka berkata "kas" atau hanya kosong, menutup dan menghemat waktu Anda!
Mereka ASK berapa lama Anda berencana untuk tinggal di rumah, yang membantu menentukan apakah Anda harus membeli bawah tingkat Anda dan apa pinjaman istilah yang Anda harus mempertimbangkan.
Mereka PENAWARAN program Score Top. Bahkan jika Anda memiliki skor kredit 719, 1 titik dapat menghemat sebanyak as.125% dalam tingkat atau ratusan dolar dalam biaya penutupan.
Mereka BEKERJA dengan Real Estate Professionals lokal. Realtors jika percaya orang ini dengan klien mereka, mereka setidaknya akan menutup pinjaman Anda tepat waktu.
2. BERSIAPLAH!
Tahu persyaratan pemberi pinjaman sebelum Anda memulai proses:
Tinjau Anda kredit sekarang di www.annualcreditreport.com atau dengan pemberi pinjaman Anda sebelum mencari rumah. Awal ini memberi Anda lebih banyak waktu untuk meningkatkan skor kredit Anda untuk mendapatkan hal terbaik yang tersedia setelah Anda menemukan sebuah rumah. Untuk alasan ini banyak pembeli menemukan pemberi pinjaman pertama.
Pastikan dokumentasi Anda adalah dalam rangka di awal. Anda membeli dalam dunia Posting Krisis Keuangan. Jangan marah ketika Anda mendapatkan meminta informasi lebih dari yang Anda pernah membocorkan. Memilikinya sudah tersedia. Lihat Pasal Forbes dalam referensi untuk rincian lebih lanjut tentang apa dan mengapa balik persyaratan baru.
Realitas baru ini berarti itu bahkan lebih penting untuk bekerja dengan reputasi, pemberi pinjaman profesional sejak s / dia akan tahu lebih banyak tentang Anda dari 99% dari orang lain dalam hidup Anda. Setelah Anda menemukan orang itu, terbuka dan jujur, mengatakan kepada mereka
SEMUANYA depan, seperti biaya bisnis un-diganti atau mobil yang Anda baru saja membeli yang belum muncul pada kredit belum. Memunculkannya di awal atau bersiaplah untuk penundaan pada penutupan yang bisa menambahkan ton stres untuk proses yang sudah intens.
Jangan membeli APAPUN item tiket besar (furniture, mobil, TV) pada kartu kredit dari saat Anda mengajukan pinjaman ke waktu Anda dana di atasnya tanpa memberitahu pemberi pinjaman Anda. Hal ini mempengaruhi rasio utang terhadap pendapatan Anda dan harus ditangani, sehingga menghindari mereka atau pastikan Anda memberitahu pemberi pinjaman Anda.
3. SABAR.
Aku tahu kau marah ketika teks Anda mengambil lebih dari 1,5 detik untuk memuat. Saya juga. Tapi ini adalah salah satu kesepakatan untuk tidak terburu-buru. Membeli rumah adalah seperti mempersiapkan pernikahan. Sebuah pernikahan adalah satu ton pekerjaan yang melibatkan mencari tahu siapa yang diundang, bekerja sama dengan keluarga, menemukan lokasi, dan seterusnya. Demikian pula, 27 orang dan 8 perusahaan yang berbeda bekerja pada setiap transaksi rata-rata. Beri diri Anda bernapas ruang (ada 10 kontrak hari) dan menghindari penutupan pada hari terakhir dari bulan jika mungkin. Tutup 2 hari sebelumnya atau lambat, dan Judul Perusahaan akan jauh lebih sedikit sibuk.
Bekerja dengan profesional.
Bersiaplah.
Sabar.
Jika Anda melakukan hal ini, Anda akan siap dan mampu meraih kesepakatan KANAN pada saat KANAN, dan itulah mengapa Anda akan melalui semua ini pula.
Minggu, 17 Mei 2015
Lima Tahapan Melihat Rumah Dijual
Lima Tahapan Melihat Rumah Dijual
Ini inarguable yang melihat melalui rumah dijual bisa menjadi waktu yang menyenangkan dalam kehidupan siapapun. Jika Anda belum pernah membeli real estate sebelumnya, sangat penting untuk mempertahankan bantuan agen profesional dan pergi melalui langkah-langkah dalam urutan yang benar. Berikut adalah lima tahapan yang harus diselesaikan sebelum pembelian akhir dapat dibuat.
Akan Konsultasi dengan
Pikirkan erat pada harus-memiliki fasilitas atau fitur apa saja yang Anda inginkan di rumah Anda bermimpi begitu lama. Sekali Anda telah memutuskan apa yang bisa dinegosiasikan dan apa benar-benar harus datang dengan properti, Anda akan mulai memilih untuk properti yang hanya cocok bahwa kriteria. Seorang agen real estate yang terlatih akan dapat membantu dengan ini. Mereka akhirnya akan membantu Anda dalam menghemat waktu dan energi karena Anda dapat mendiskusikan seluk beluk rumah dengan agen atau penjual bahkan sebelum melangkah kaki di pintu depan.
Mendapatkan Mortgage sebuah
Sebelum Anda bahkan mulai mencari rumah, hubungi pemberi pinjaman terkemuka atau bank swasta. Menyiapkan pertemuan ini tidak lebih dari panggilan telepon dan secara signifikan dapat menentukan kemampuan Anda untuk membayar hipotek. Para petugas pinjaman akan query Anda tentang beberapa rincian keuangan dan berbagai hipotek Anda tertarik dalam membayar. Tahap ini, sementara kadang-kadang penuh dengan stres, adalah salah satu bagian yang paling penting dari mencari tahu apa jenis rumah yang Anda mampu.
Mencari Yang Sempurna Depan
Setelah Anda memiliki hipotek Anda disetujui dan telah memutuskan pada semua informasi tentang fitur dari rumah Anda, langkah berikutnya adalah untuk memulai pencarian. Salah satu yang tercepat dan paling nyaman cara untuk melakukan ini adalah untuk segera berhubungan dengan agen. Profesional industri ini memiliki akses ke semua daftar lokal, dan kontak profesional mereka juga dapat memberikan manfaat. Internet juga bisa menjadi sumber yang signifikan untuk menemukan daftar besar dari kenyamanan rumah Anda saat ini atau kantor.
Penawaran Negosiasi
Setelah Anda telah mempersempit pencarian ke beberapa sifat yang sempurna, penting untuk melakukan penelitian, memverifikasi semua informasi yang tercantum dan mencatat setiap sejarah yang menarik tentang tempat. Hal ini penting untuk menetapkan bahwa penjual meminta titik harga yang wajar, dan memastikan gelar ke properti adalah sah. Setelah ini, negosiasi dimulai. Sebuah agen profesional mutlak diperlukan di sini untuk menghemat uang dan sakit hati.
Pemotongan Deal
Sebelum menandatangani di garis putus-putus, itu benar-benar penting untuk memiliki pemeriksaan rumah dilakukan. Tidak setuju untuk menutup kesepakatan sebelum langkah penting diambil. Banyak rumah dijual memiliki masalah serius yang tidak jelas tanpa bantuan dari inspektur rumah terlatih. Informasi mengungkapkan selama pemeriksaan dapat menyebabkan Anda untuk menegosiasikan tawaran atau menjatuhkan sama sekali.
Akhirnya, asuransi pemilik rumah Anda harus dinilai oleh seorang profesional dan diselesaikan jika tidak sedang aktif. Asuransi diperlukan untuk mendapatkan kesepakatan dan menjadi pemilik rumah. Langkah terakhir adalah untuk menunjukkan bukti pembelian untuk pemberi pinjaman, yang kemudian akan merilis dana.
Ini inarguable yang melihat melalui rumah dijual bisa menjadi waktu yang menyenangkan dalam kehidupan siapapun. Jika Anda belum pernah membeli real estate sebelumnya, sangat penting untuk mempertahankan bantuan agen profesional dan pergi melalui langkah-langkah dalam urutan yang benar. Berikut adalah lima tahapan yang harus diselesaikan sebelum pembelian akhir dapat dibuat.
Akan Konsultasi dengan
Pikirkan erat pada harus-memiliki fasilitas atau fitur apa saja yang Anda inginkan di rumah Anda bermimpi begitu lama. Sekali Anda telah memutuskan apa yang bisa dinegosiasikan dan apa benar-benar harus datang dengan properti, Anda akan mulai memilih untuk properti yang hanya cocok bahwa kriteria. Seorang agen real estate yang terlatih akan dapat membantu dengan ini. Mereka akhirnya akan membantu Anda dalam menghemat waktu dan energi karena Anda dapat mendiskusikan seluk beluk rumah dengan agen atau penjual bahkan sebelum melangkah kaki di pintu depan.
Mendapatkan Mortgage sebuah
Sebelum Anda bahkan mulai mencari rumah, hubungi pemberi pinjaman terkemuka atau bank swasta. Menyiapkan pertemuan ini tidak lebih dari panggilan telepon dan secara signifikan dapat menentukan kemampuan Anda untuk membayar hipotek. Para petugas pinjaman akan query Anda tentang beberapa rincian keuangan dan berbagai hipotek Anda tertarik dalam membayar. Tahap ini, sementara kadang-kadang penuh dengan stres, adalah salah satu bagian yang paling penting dari mencari tahu apa jenis rumah yang Anda mampu.
Mencari Yang Sempurna Depan
Setelah Anda memiliki hipotek Anda disetujui dan telah memutuskan pada semua informasi tentang fitur dari rumah Anda, langkah berikutnya adalah untuk memulai pencarian. Salah satu yang tercepat dan paling nyaman cara untuk melakukan ini adalah untuk segera berhubungan dengan agen. Profesional industri ini memiliki akses ke semua daftar lokal, dan kontak profesional mereka juga dapat memberikan manfaat. Internet juga bisa menjadi sumber yang signifikan untuk menemukan daftar besar dari kenyamanan rumah Anda saat ini atau kantor.
Penawaran Negosiasi
Setelah Anda telah mempersempit pencarian ke beberapa sifat yang sempurna, penting untuk melakukan penelitian, memverifikasi semua informasi yang tercantum dan mencatat setiap sejarah yang menarik tentang tempat. Hal ini penting untuk menetapkan bahwa penjual meminta titik harga yang wajar, dan memastikan gelar ke properti adalah sah. Setelah ini, negosiasi dimulai. Sebuah agen profesional mutlak diperlukan di sini untuk menghemat uang dan sakit hati.
Pemotongan Deal
Sebelum menandatangani di garis putus-putus, itu benar-benar penting untuk memiliki pemeriksaan rumah dilakukan. Tidak setuju untuk menutup kesepakatan sebelum langkah penting diambil. Banyak rumah dijual memiliki masalah serius yang tidak jelas tanpa bantuan dari inspektur rumah terlatih. Informasi mengungkapkan selama pemeriksaan dapat menyebabkan Anda untuk menegosiasikan tawaran atau menjatuhkan sama sekali.
Akhirnya, asuransi pemilik rumah Anda harus dinilai oleh seorang profesional dan diselesaikan jika tidak sedang aktif. Asuransi diperlukan untuk mendapatkan kesepakatan dan menjadi pemilik rumah. Langkah terakhir adalah untuk menunjukkan bukti pembelian untuk pemberi pinjaman, yang kemudian akan merilis dana.
Mengapa Anda Harus Periksa Basement Sebelum Membeli Rumah?
Mengapa Anda Harus Periksa Basement Sebelum Membeli Rumah?
Bukan hanya karena rumah memancarkan daya tarik besar trotoar berarti bahwa itu adalah sama-sama indah di dalam. Ruang dalam ruangan seperti ruang tamu, ruang makan, dapur, dan kamar tidur mungkin terlihat spic dan rentang, bau besar, dan menunjukkan daya tarik visual yang besar tapi mungkin ada kerangka di ruang bawah tanah! Kami berarti tidak kerangka harfiah atau tulang, tapi kekurangan atau masalah yang tersembunyi dari pembeli seperti Anda.
Ruang bawah tanah adalah bagian integral dari rumah. Selama inspeksi rumah, harus dipastikan tidak akan ditinggalkan. Ketika masalah sederhana tidak dipandang, Anda bisa ditangkap dalam serangkaian masalah yang lebih besar beberapa minggu atau bulan setelah Anda pindah.
Perlunya memeriksa ruang bawah tanah umumnya berlabuh di berjuang untuk kesempurnaan struktural. Dengan demikian, Anda harus mencari celah-celah di dinding. Anda tidak harus mengambil untuk diberikan tidak peduli seberapa kecil celah-celah yang. Ini bisa menjadi lebih besar jika tidak dikenakan solusi yang tepat. Meminta penjual untuk memiliki retak dan istirahat disembunyikan oleh sealant.
Jika Anda melihat bahwa ada lembab di lantai dan dinding, itu bisa menjadi tanda-tanda masalah potensial lain. Air dapat merembes di lantai. Sementara tidak ada terlihat retak dan pecah, masalah dapat basement banjir yang dibawa oleh drainase yang tidak benar. Ada juga dapat pipa air yang rusak di dekat daerah menyebabkan air merembes di dalamnya.
Anda juga harus mencari jejak cetakan berkembang. Hal ini dapat menyebabkan masalah yang lebih besar bila tidak diselesaikan dalam tahap awal. Mulai dari di daerah kecil, cetakan dapat dengan mudah berkembang biak dan menempati daerah yang lebih dari ruang bawah tanah. Karena mereka spora-bantalan, mereka juga dapat dengan mudah menduduki bagian lain dari rumah terutama yang dekat ruang bawah tanah.
Retak, banjir, dan cetakan kutu tiga masalah umum di ruang bawah tanah. Melalui pemeriksaan yang tepat, Anda dapat memiliki lebih dekat melihat apakah masalah ini ada atau tidak. Jika rumah Anda akan membeli bebas dari masalah ini, maka Anda lancar dapat melanjutkan ke tahap berikutnya berurusan dengan penjual. Namun, jika salah satu dari mereka jelas jelas, Anda dapat bernegosiasi dengan penjual untuk menyelesaikan mereka. Anda tidak ingin tinggal di sebuah rumah yang hanya akan memberikan sakit kepala di masa depan karena masalah ruang bawah tanah.
Periksa ruang bawah tanah rumah Anda akan membeli. Ini mungkin bagian yang tersembunyi tetapi tidak memainkan peran penting dalam mencapai hidup yang nyaman dan nyaman.
Bukan hanya karena rumah memancarkan daya tarik besar trotoar berarti bahwa itu adalah sama-sama indah di dalam. Ruang dalam ruangan seperti ruang tamu, ruang makan, dapur, dan kamar tidur mungkin terlihat spic dan rentang, bau besar, dan menunjukkan daya tarik visual yang besar tapi mungkin ada kerangka di ruang bawah tanah! Kami berarti tidak kerangka harfiah atau tulang, tapi kekurangan atau masalah yang tersembunyi dari pembeli seperti Anda.
Ruang bawah tanah adalah bagian integral dari rumah. Selama inspeksi rumah, harus dipastikan tidak akan ditinggalkan. Ketika masalah sederhana tidak dipandang, Anda bisa ditangkap dalam serangkaian masalah yang lebih besar beberapa minggu atau bulan setelah Anda pindah.
Perlunya memeriksa ruang bawah tanah umumnya berlabuh di berjuang untuk kesempurnaan struktural. Dengan demikian, Anda harus mencari celah-celah di dinding. Anda tidak harus mengambil untuk diberikan tidak peduli seberapa kecil celah-celah yang. Ini bisa menjadi lebih besar jika tidak dikenakan solusi yang tepat. Meminta penjual untuk memiliki retak dan istirahat disembunyikan oleh sealant.
Jika Anda melihat bahwa ada lembab di lantai dan dinding, itu bisa menjadi tanda-tanda masalah potensial lain. Air dapat merembes di lantai. Sementara tidak ada terlihat retak dan pecah, masalah dapat basement banjir yang dibawa oleh drainase yang tidak benar. Ada juga dapat pipa air yang rusak di dekat daerah menyebabkan air merembes di dalamnya.
Anda juga harus mencari jejak cetakan berkembang. Hal ini dapat menyebabkan masalah yang lebih besar bila tidak diselesaikan dalam tahap awal. Mulai dari di daerah kecil, cetakan dapat dengan mudah berkembang biak dan menempati daerah yang lebih dari ruang bawah tanah. Karena mereka spora-bantalan, mereka juga dapat dengan mudah menduduki bagian lain dari rumah terutama yang dekat ruang bawah tanah.
Retak, banjir, dan cetakan kutu tiga masalah umum di ruang bawah tanah. Melalui pemeriksaan yang tepat, Anda dapat memiliki lebih dekat melihat apakah masalah ini ada atau tidak. Jika rumah Anda akan membeli bebas dari masalah ini, maka Anda lancar dapat melanjutkan ke tahap berikutnya berurusan dengan penjual. Namun, jika salah satu dari mereka jelas jelas, Anda dapat bernegosiasi dengan penjual untuk menyelesaikan mereka. Anda tidak ingin tinggal di sebuah rumah yang hanya akan memberikan sakit kepala di masa depan karena masalah ruang bawah tanah.
Periksa ruang bawah tanah rumah Anda akan membeli. Ini mungkin bagian yang tersembunyi tetapi tidak memainkan peran penting dalam mencapai hidup yang nyaman dan nyaman.
FHA Vs Konvensional
FHA Vs Konvensional
Salah satu pertanyaan yang saya dapatkan setiap hari adalah apa perbedaan antara pinjaman konvensional dan pinjaman FHA. Sepintas pinjaman FHA tampak seolah-olah itu adalah pilihan yang lebih baik. Ini memiliki tingkat bunga yang lebih rendah, menurunkan uang muka, lebih rendah skor FICO diperlukan dan lebih tinggi rasio utang terhadap pendapatan diperbolehkan. Semua ini terlalu bagus untuk menjadi benar benar? Kadang-kadang. Dalam industri hipotek ada banyak faktor yang masuk ke bagaimana seseorang memenuhi syarat untuk pinjaman. Salah satu yang Anda sebagai pembeli harus dipertimbangkan adalah berapa lama Anda berencana tinggal di properti. Ada beberapa panduan underwriting utama yang menunjukkan perbedaan utama antara kedua program pinjaman.
Secara umum pinjaman FHA akan membantu Anda jika Anda tidak bisa datang dengan minimum 5% yang diperlukan untuk pinjaman konvensional dan jika Anda hanya berencana tinggal di rumah selama beberapa tahun, maka FHA bisa menjadi cocok.
Membandingkan 3 pilihan yang berbeda 5% konvensional, 3% konvensional, dan 3,5% FHA, dengan jumlah pinjaman $ 100,000 program Konvensional 3% keluar menjadi pembayaran bulanan paling mahal. Namun 3% ke kredit konvensional saat ini sekarang hanya didanai oleh Utah Perumahan Corp (http://utahhousingcorp.org/) dengan Program NoMI mereka, dan dilengkapi dengan persyaratan underwriting yang sangat spesifik dan kaku.
Program FHA menerima pelamar dengan nilai kredit yang lebih rendah, mereka bisa pergi serendah 640, sementara pemberi pinjaman konvensional tidak dapat menerima. Anda juga bisa lolos dengan tinggi rasio utang terhadap pendapatan, yang berarti bahwa ketika semua biaya perumahan Anda yang ditambahkan, dari asuransi untuk pajak untuk pembayaran hipotek, jumlahnya di bawah persentase tertentu dari penghasilan Anda. Untuk memenuhi syarat untuk pinjaman FHA, jumlah tersebut sekitar 47 persen tergantung pada keadaan, sedangkan dengan pinjaman konvensional, mungkin sekitar 38 sampai 40 persen. Program FHA juga menawarkan pinjaman dengan uang muka sekecil 3,5 persen, dan uang muka dapat berasal dari hadiah dari keluarga dan teman-teman, bukan hanya tabungan Anda.
Meskipun dengan pinjaman konvensional Anda masih akan biasanya membayar asuransi hipotek jika Anda tidak menempatkan 20 persen ke bawah, persentase yang jauh lebih rendah dan Anda dapat membatalkan setelah Anda mencapai 20 persen ekuitas merek.
Secara keseluruhan setiap program ini dirancang untuk membantu lebih banyak orang mencapai impian mereka memiliki rumah. Ketika Anda menganalisis situasi keuangan Anda saat ini akan memberikan Anda ide yang baik dari yang program pinjaman adalah cocok.
Salah satu pertanyaan yang saya dapatkan setiap hari adalah apa perbedaan antara pinjaman konvensional dan pinjaman FHA. Sepintas pinjaman FHA tampak seolah-olah itu adalah pilihan yang lebih baik. Ini memiliki tingkat bunga yang lebih rendah, menurunkan uang muka, lebih rendah skor FICO diperlukan dan lebih tinggi rasio utang terhadap pendapatan diperbolehkan. Semua ini terlalu bagus untuk menjadi benar benar? Kadang-kadang. Dalam industri hipotek ada banyak faktor yang masuk ke bagaimana seseorang memenuhi syarat untuk pinjaman. Salah satu yang Anda sebagai pembeli harus dipertimbangkan adalah berapa lama Anda berencana tinggal di properti. Ada beberapa panduan underwriting utama yang menunjukkan perbedaan utama antara kedua program pinjaman.
Secara umum pinjaman FHA akan membantu Anda jika Anda tidak bisa datang dengan minimum 5% yang diperlukan untuk pinjaman konvensional dan jika Anda hanya berencana tinggal di rumah selama beberapa tahun, maka FHA bisa menjadi cocok.
Membandingkan 3 pilihan yang berbeda 5% konvensional, 3% konvensional, dan 3,5% FHA, dengan jumlah pinjaman $ 100,000 program Konvensional 3% keluar menjadi pembayaran bulanan paling mahal. Namun 3% ke kredit konvensional saat ini sekarang hanya didanai oleh Utah Perumahan Corp (http://utahhousingcorp.org/) dengan Program NoMI mereka, dan dilengkapi dengan persyaratan underwriting yang sangat spesifik dan kaku.
Program FHA menerima pelamar dengan nilai kredit yang lebih rendah, mereka bisa pergi serendah 640, sementara pemberi pinjaman konvensional tidak dapat menerima. Anda juga bisa lolos dengan tinggi rasio utang terhadap pendapatan, yang berarti bahwa ketika semua biaya perumahan Anda yang ditambahkan, dari asuransi untuk pajak untuk pembayaran hipotek, jumlahnya di bawah persentase tertentu dari penghasilan Anda. Untuk memenuhi syarat untuk pinjaman FHA, jumlah tersebut sekitar 47 persen tergantung pada keadaan, sedangkan dengan pinjaman konvensional, mungkin sekitar 38 sampai 40 persen. Program FHA juga menawarkan pinjaman dengan uang muka sekecil 3,5 persen, dan uang muka dapat berasal dari hadiah dari keluarga dan teman-teman, bukan hanya tabungan Anda.
Meskipun dengan pinjaman konvensional Anda masih akan biasanya membayar asuransi hipotek jika Anda tidak menempatkan 20 persen ke bawah, persentase yang jauh lebih rendah dan Anda dapat membatalkan setelah Anda mencapai 20 persen ekuitas merek.
Secara keseluruhan setiap program ini dirancang untuk membantu lebih banyak orang mencapai impian mereka memiliki rumah. Ketika Anda menganalisis situasi keuangan Anda saat ini akan memberikan Anda ide yang baik dari yang program pinjaman adalah cocok.
Apa yang Anda Tidak Tahu, Biaya Anda
Apa yang Anda Tidak Tahu, Biaya Anda
Ini akhirnya waktu. Anda impikan, Anda telah direncanakan, Anda telah disimpan dan kemudian Anda bermimpi lagi. Anda telah membuat keputusan dan Anda siap untuk membeli rumah. Ini menarik. Itu adalah sebuah petualangan. Ini adalah investasi besar uang dan waktu, dan mungkin bahkan sedikit menakutkan, terutama jika itu adalah rumah pertama Anda. Tapi berbekal sedikit pengetahuan dan pertanyaan yang tepat, bahkan seorang pemula dapat merasa yakin. Jadi, apa yang harus Anda ketahui?
Apa yang Anda mampu? Itu tidak berarti apa yang paling uang Anda dapat memenuhi syarat untuk meminjam. Ini berarti berapa banyak yang dapat Anda nyaman mampu membayar setiap bulan pada prinsip, pajak, asuransi, utilitas, pemeliharaan, perbaikan dan semua biaya lain yang datang dengan kepemilikan rumah.
Sekarang bahwa Anda memiliki sebagian besar masalah keuangan keluar dari jalan menyenangkan sebenarnya dimulai - mencari rumah yang tepat untuk Anda. Jika itu rumah pertama Anda semua kemungkinan mungkin tampak agak luar biasa. Itulah mengapa penting untuk memiliki rencana.
Di mana Anda ingin hidup? Ada banyak jenis lingkungan dari perkotaan ke negara hidup. Pikirkan tentang gaya hidup Anda dan waktu perjalanan. Lingkungan yang Anda pilih juga dapat menjadi faktor penting dalam menentukan nilai properti. Apakah penting untuk tinggal di dekat sekolah atau jalan raya akses? Ini adalah ide yang baik untuk berkendara melewati rumah pada waktu yang berbeda dari hari untuk melihat apakah ada lalu lintas yang padat mengemudi melewati rumah di pagi hari dan sore hari.
Apa yang "harus kaya?" Apa hal-hal yang tidak bisa ditawar? Misalnya, kau baik-baik dengan di jalan parkir atau apakah Anda memerlukan garasi? Akankah garasi tunggal memenuhi kebutuhan Anda atau yang Anda butuhkan garasi ganda, atau lebih? Putuskan berapa banyak kamar tidur yang Anda butuhkan. Apakah ruang makan formal, beberapa kamar mandi, AC sentral atau teras keharusan? Jika rumah tidak memenuhi persyaratan minimum Anda, itu bukan untuk Anda.
Waspadalah terhadap lonceng dan peluit. Membeli rumah adalah pengalaman emosional, namun perlu diingat bahwa kadang-kadang kegembiraan berburu dapat memengaruhi penilaian Anda. Anda dapat pergi untuk melihat rumah, daftar persyaratan di tangan, dan menemukan beberapa kejutan yang indah Anda hanya jatuh cinta dengan. Itu bisa berarti menemukan hebat, tetapi juga bisa berarti beberapa biaya tersembunyi. Misalkan Anda menemukan properti memiliki kolam renang atau ekstra banyak berhutan besar Anda tidak melihat pada daftar. Mereka dapat beberapa plusses besar tetapi Anda perlu menyadari dari waktu ekstra dan biaya pemeliharaan. Jangan biarkan beberapa kejutan khusus mengalihkan perhatian Anda dari melihat potensi masalah atau memastikan sisa rumah memenuhi kebutuhan Anda.
Memiliki rumah diperiksa sebelum Anda membeli. Mungkin ada masalah Anda dengan jelas dapat melihat, dan masalah Anda tidak dapat melihat sama sekali. Kebanyakan pembeli dapat melihat rumah dan memberitahu jika perlu lukisan, memiliki peralatan usang atau karpet yang dikenakan. Untuk melihat masalah yang sangat mahal seperti kekhawatiran kode listrik atau pipa, usang pemanasan dan pendinginan komponen, atau mungkin masalah struktural membutuhkan pemeriksaan menyeluruh oleh berlisensi profesional. Mungkin biaya uang, tapi itu uang dibelanjakan dengan baik.
Berapa biaya energi? Tergantung di mana Anda tinggal, utilitas dapat berjumlah beban bulanan utama. Sebelum Anda membeli itu penting untuk mengetahui apa yang tagihan listrik adalah untuk rumah Anda sedang mempertimbangkan dan bagaimana yang cocok dengan anggaran Anda. Cari tahu apa tagihan listrik rumah yang sama 'begitu Anda dapat membuat perbandingan yang adil. Informasi itu sendiri dapat memberitahu Anda sesuatu tentang seberapa baik rumah terisolasi, seberapa efisien tungku dan AC dan bagaimana hemat energi jendela dan peralatan utama. Jika biaya ini tampak keluar dari barisan, itu adalah indikator yang baik untuk mengajukan lebih banyak pertanyaan.
Keterampilan apa yang Anda miliki? Setelah Anda sudah memiliki rumah diperiksa dan memiliki ide apa yang diperlukan untuk mempertahankannya, mengevaluasi kemampuan Anda. Sebagai pemilik rumah, Anda tidak bisa memanggil pemilik ketika sesuatu perlu dipertahankan atau diperbaiki. Jika rumah membutuhkan lukisan atau lansekap membutuhkan perhatian atau salah satu dari seratus hal yang harus dilakukan, itu terserah Anda untuk baik mengurus atau menyewa seseorang untuk melakukannya. Apa yang Anda siap untuk lakukan sendiri dan apa yang Anda mampu untuk membayar seseorang untuk melakukan?
Lihat apa yang bisa. Mampu melihat masa lalu warna yang mengerikan cat, usang wallpaper atau tirai jelek. Anda akan kagum apa yang dapat Anda lakukan dengan sedikit cat, kerja keras dan beberapa imajinasi. Hanya karena karpet tidak cocok furnitur Anda atau ada lampu yang menyeramkan di ruang makan tidak berarti itu tidak dapat diubah. Seringkali penjual akan memberikan pembeli serius tunjangan karpet atau lukisan. Ingat, hampir semuanya bisa dinegosiasikan.
Ini tidak berarti daftar lengkap hal-hal yang perlu Anda ketahui ketika membeli rumah, tapi itu adalah awal yang baik pada dasar-dasar. Dengan mendekati proses dengan sedikit pengetahuan, penilaian yang baik, dan rencana yang tepat, Anda bisa siap untuk bergerak maju dengan percaya diri.
Ini akhirnya waktu. Anda impikan, Anda telah direncanakan, Anda telah disimpan dan kemudian Anda bermimpi lagi. Anda telah membuat keputusan dan Anda siap untuk membeli rumah. Ini menarik. Itu adalah sebuah petualangan. Ini adalah investasi besar uang dan waktu, dan mungkin bahkan sedikit menakutkan, terutama jika itu adalah rumah pertama Anda. Tapi berbekal sedikit pengetahuan dan pertanyaan yang tepat, bahkan seorang pemula dapat merasa yakin. Jadi, apa yang harus Anda ketahui?
Apa yang Anda mampu? Itu tidak berarti apa yang paling uang Anda dapat memenuhi syarat untuk meminjam. Ini berarti berapa banyak yang dapat Anda nyaman mampu membayar setiap bulan pada prinsip, pajak, asuransi, utilitas, pemeliharaan, perbaikan dan semua biaya lain yang datang dengan kepemilikan rumah.
Sekarang bahwa Anda memiliki sebagian besar masalah keuangan keluar dari jalan menyenangkan sebenarnya dimulai - mencari rumah yang tepat untuk Anda. Jika itu rumah pertama Anda semua kemungkinan mungkin tampak agak luar biasa. Itulah mengapa penting untuk memiliki rencana.
Di mana Anda ingin hidup? Ada banyak jenis lingkungan dari perkotaan ke negara hidup. Pikirkan tentang gaya hidup Anda dan waktu perjalanan. Lingkungan yang Anda pilih juga dapat menjadi faktor penting dalam menentukan nilai properti. Apakah penting untuk tinggal di dekat sekolah atau jalan raya akses? Ini adalah ide yang baik untuk berkendara melewati rumah pada waktu yang berbeda dari hari untuk melihat apakah ada lalu lintas yang padat mengemudi melewati rumah di pagi hari dan sore hari.
Apa yang "harus kaya?" Apa hal-hal yang tidak bisa ditawar? Misalnya, kau baik-baik dengan di jalan parkir atau apakah Anda memerlukan garasi? Akankah garasi tunggal memenuhi kebutuhan Anda atau yang Anda butuhkan garasi ganda, atau lebih? Putuskan berapa banyak kamar tidur yang Anda butuhkan. Apakah ruang makan formal, beberapa kamar mandi, AC sentral atau teras keharusan? Jika rumah tidak memenuhi persyaratan minimum Anda, itu bukan untuk Anda.
Waspadalah terhadap lonceng dan peluit. Membeli rumah adalah pengalaman emosional, namun perlu diingat bahwa kadang-kadang kegembiraan berburu dapat memengaruhi penilaian Anda. Anda dapat pergi untuk melihat rumah, daftar persyaratan di tangan, dan menemukan beberapa kejutan yang indah Anda hanya jatuh cinta dengan. Itu bisa berarti menemukan hebat, tetapi juga bisa berarti beberapa biaya tersembunyi. Misalkan Anda menemukan properti memiliki kolam renang atau ekstra banyak berhutan besar Anda tidak melihat pada daftar. Mereka dapat beberapa plusses besar tetapi Anda perlu menyadari dari waktu ekstra dan biaya pemeliharaan. Jangan biarkan beberapa kejutan khusus mengalihkan perhatian Anda dari melihat potensi masalah atau memastikan sisa rumah memenuhi kebutuhan Anda.
Memiliki rumah diperiksa sebelum Anda membeli. Mungkin ada masalah Anda dengan jelas dapat melihat, dan masalah Anda tidak dapat melihat sama sekali. Kebanyakan pembeli dapat melihat rumah dan memberitahu jika perlu lukisan, memiliki peralatan usang atau karpet yang dikenakan. Untuk melihat masalah yang sangat mahal seperti kekhawatiran kode listrik atau pipa, usang pemanasan dan pendinginan komponen, atau mungkin masalah struktural membutuhkan pemeriksaan menyeluruh oleh berlisensi profesional. Mungkin biaya uang, tapi itu uang dibelanjakan dengan baik.
Berapa biaya energi? Tergantung di mana Anda tinggal, utilitas dapat berjumlah beban bulanan utama. Sebelum Anda membeli itu penting untuk mengetahui apa yang tagihan listrik adalah untuk rumah Anda sedang mempertimbangkan dan bagaimana yang cocok dengan anggaran Anda. Cari tahu apa tagihan listrik rumah yang sama 'begitu Anda dapat membuat perbandingan yang adil. Informasi itu sendiri dapat memberitahu Anda sesuatu tentang seberapa baik rumah terisolasi, seberapa efisien tungku dan AC dan bagaimana hemat energi jendela dan peralatan utama. Jika biaya ini tampak keluar dari barisan, itu adalah indikator yang baik untuk mengajukan lebih banyak pertanyaan.
Keterampilan apa yang Anda miliki? Setelah Anda sudah memiliki rumah diperiksa dan memiliki ide apa yang diperlukan untuk mempertahankannya, mengevaluasi kemampuan Anda. Sebagai pemilik rumah, Anda tidak bisa memanggil pemilik ketika sesuatu perlu dipertahankan atau diperbaiki. Jika rumah membutuhkan lukisan atau lansekap membutuhkan perhatian atau salah satu dari seratus hal yang harus dilakukan, itu terserah Anda untuk baik mengurus atau menyewa seseorang untuk melakukannya. Apa yang Anda siap untuk lakukan sendiri dan apa yang Anda mampu untuk membayar seseorang untuk melakukan?
Lihat apa yang bisa. Mampu melihat masa lalu warna yang mengerikan cat, usang wallpaper atau tirai jelek. Anda akan kagum apa yang dapat Anda lakukan dengan sedikit cat, kerja keras dan beberapa imajinasi. Hanya karena karpet tidak cocok furnitur Anda atau ada lampu yang menyeramkan di ruang makan tidak berarti itu tidak dapat diubah. Seringkali penjual akan memberikan pembeli serius tunjangan karpet atau lukisan. Ingat, hampir semuanya bisa dinegosiasikan.
Ini tidak berarti daftar lengkap hal-hal yang perlu Anda ketahui ketika membeli rumah, tapi itu adalah awal yang baik pada dasar-dasar. Dengan mendekati proses dengan sedikit pengetahuan, penilaian yang baik, dan rencana yang tepat, Anda bisa siap untuk bergerak maju dengan percaya diri.
Apakah Debt to Income Ratio?
Apakah Debt to Income Ratio?
Jadi Anda ingin membeli rumah, dan setiap pemberi pinjaman Anda berbicara dengan meminta Anda tentang Utang Anda to Income Ratio (DTI), Rasio Front End Anda, atau Rasio End Kembali Anda. Apa arti semua istilah ini !? Mereka sangat penting untuk setiap pemberi pinjaman dan akan menentukan jenis pinjaman Anda dapat memenuhi syarat untuk. Memahami rasio ini sebelum Anda membeli rumah akan membantu Anda mendapatkan pinjaman yang Anda inginkan.
Pertama mari kita melihat hipotek rumah pemberi pinjaman mengatakan Anda mampu. Perhatikan Aku berkata, "apa lender mengatakan Anda mampu." Anda mungkin berpikir jika Anda memotong kembali ke sini dan menyimpan di sana Anda dapat membeli pembayaran bulanan yang jauh lebih besar dari yang Anda benar-benar bisa. Jika Anda memiliki uang tunai, yang mungkin terjadi. Tetapi jika Anda mendapatkan pinjaman dengan uang orang lain Anda lebih baik pastikan untuk memenuhi pedoman mereka. Mari kita melihat rasio DTI paling umum untuk 30 tahun pinjaman tingkat bunga tetap yang saat 28/36.
Katakanlah pendapatan tahunan Anda adalah $ 60.000, yang akan memberikan penghasilan bulanan sebesar $ 5.000 ($ 60.000 / 12 = $ 5.000.) Setelah Front End DTI dari 28 (Front end> 28/36 <-Kembali End.) Anda mampu $ 5.000 * 0.28 = $ 1.400.
Besar sehingga Anda dapat mencari hipotek (pembayaran hipotek PITI yang ingat meliputi Kepala Sekolah, Bunga, Pajak, dan Asuransi) sebesar $ 1.400 tapi jangan lupa tentang Back-end.
Rasio End Kembali memperhitungkan utang berulang Anda (misalnya pembayaran mobil, utang kartu kredit, tunjangan anak, dan apa pun yang muncul pada laporan kredit, bukan bahan makanan dan utilitas.) Jadi membawa Anda pendapatan bulanan sebesar $ 5.000 * 0,36 = $ 1.800. Jadi ini berarti utang bulanan Anda harus kurang dari $ 1,800- $ 1,400 = $ 400.
Jaga hutang Anda dalam pikiran saat mengajukan permohonan hipotek. Jangan mencoba untuk menyembunyikan apa pun dari pemberi pinjaman Anda. Jika Anda mencoba untuk menyembunyikan pembayaran tertentu Anda buat sekarang, mereka mungkin muncul kemudian dan merusak kesepakatan. Ingat pemberi pinjaman Anda tidak dibayar kecuali kesepakatan akan dilakukan. Mereka ingin kesepakatan untuk pergi melalui hanya seburuk yang Anda. Jangan takut untuk menceritakan semuanya dan mereka mungkin bisa mendapatkan Anda melalui situasi yang sulit. Jika tidak, jangan takut untuk berbicara dengan pemberi pinjaman lain.
Hubungi pemberi pinjaman yang dapat memberitahu Anda secara khusus yang produk KPR Anda mungkin memenuhi syarat untuk dan jangan takut untuk berbelanja.
Jadi Anda ingin membeli rumah, dan setiap pemberi pinjaman Anda berbicara dengan meminta Anda tentang Utang Anda to Income Ratio (DTI), Rasio Front End Anda, atau Rasio End Kembali Anda. Apa arti semua istilah ini !? Mereka sangat penting untuk setiap pemberi pinjaman dan akan menentukan jenis pinjaman Anda dapat memenuhi syarat untuk. Memahami rasio ini sebelum Anda membeli rumah akan membantu Anda mendapatkan pinjaman yang Anda inginkan.
Pertama mari kita melihat hipotek rumah pemberi pinjaman mengatakan Anda mampu. Perhatikan Aku berkata, "apa lender mengatakan Anda mampu." Anda mungkin berpikir jika Anda memotong kembali ke sini dan menyimpan di sana Anda dapat membeli pembayaran bulanan yang jauh lebih besar dari yang Anda benar-benar bisa. Jika Anda memiliki uang tunai, yang mungkin terjadi. Tetapi jika Anda mendapatkan pinjaman dengan uang orang lain Anda lebih baik pastikan untuk memenuhi pedoman mereka. Mari kita melihat rasio DTI paling umum untuk 30 tahun pinjaman tingkat bunga tetap yang saat 28/36.
Katakanlah pendapatan tahunan Anda adalah $ 60.000, yang akan memberikan penghasilan bulanan sebesar $ 5.000 ($ 60.000 / 12 = $ 5.000.) Setelah Front End DTI dari 28 (Front end> 28/36 <-Kembali End.) Anda mampu $ 5.000 * 0.28 = $ 1.400.
Besar sehingga Anda dapat mencari hipotek (pembayaran hipotek PITI yang ingat meliputi Kepala Sekolah, Bunga, Pajak, dan Asuransi) sebesar $ 1.400 tapi jangan lupa tentang Back-end.
Rasio End Kembali memperhitungkan utang berulang Anda (misalnya pembayaran mobil, utang kartu kredit, tunjangan anak, dan apa pun yang muncul pada laporan kredit, bukan bahan makanan dan utilitas.) Jadi membawa Anda pendapatan bulanan sebesar $ 5.000 * 0,36 = $ 1.800. Jadi ini berarti utang bulanan Anda harus kurang dari $ 1,800- $ 1,400 = $ 400.
Jaga hutang Anda dalam pikiran saat mengajukan permohonan hipotek. Jangan mencoba untuk menyembunyikan apa pun dari pemberi pinjaman Anda. Jika Anda mencoba untuk menyembunyikan pembayaran tertentu Anda buat sekarang, mereka mungkin muncul kemudian dan merusak kesepakatan. Ingat pemberi pinjaman Anda tidak dibayar kecuali kesepakatan akan dilakukan. Mereka ingin kesepakatan untuk pergi melalui hanya seburuk yang Anda. Jangan takut untuk menceritakan semuanya dan mereka mungkin bisa mendapatkan Anda melalui situasi yang sulit. Jika tidak, jangan takut untuk berbicara dengan pemberi pinjaman lain.
Hubungi pemberi pinjaman yang dapat memberitahu Anda secara khusus yang produk KPR Anda mungkin memenuhi syarat untuk dan jangan takut untuk berbelanja.
Cara Hindari Bulanan Mortgage Insurance
Cara Hindari Bulanan Mortgage Insurance
Banyak orang sering bertanya-tanya apakah mungkin untuk menyingkirkan asuransi hipotek bulanan mereka. Jawabannya adalah ya Anda bisa, jika Anda dan properti Anda memenuhi syarat tentu saja. Pertama mari kita lihat bagaimana proses bekerja.
Bila Anda membeli rumah dan menempatkan kurang dari 20% turun sebagian pemberi pinjaman akan mengharuskan Anda membayar premi asuransi hipotek bulanan. Harga FHA saat ini di 1,25% bulanan dengan biaya pendanaan 1,75% dimuka. Asuransi lainnya dapat bervariasi berdasarkan wilayah, jumlah pinjaman, dan kredit. Sayangnya sebagian besar pemberi pinjaman tidak akan secara otomatis membatalkan kebijakan Anda ketika ekuitas Anda mencapai 80%. Selain itu beberapa mungkin mengharuskan Anda untuk tetap selama setidaknya 5 tahun! Hal ini dapat menambahkan hingga ribuan dolar dari pembayaran yang Anda mungkin dapat menghindari.
Kabar baiknya adalah Anda memiliki beberapa pilihan untuk menyingkirkan pembayaran ini sial bulanan MI. Pertama, pertimbangkan berapa lama Anda telah melakukan pembayaran. Apakah ekuitas Anda mencapai titik mendekati 80%? Jika demikian, Pemilik rumah Protection Act (HPA) tahun 1998 menyatakan bahwa, dengan sejarah pembayaran yang baik, Anda memiliki hak untuk meminta secara tertulis pembatalan asuransi hipotek pribadi Anda ketika Anda telah membayar hipotek Anda ke titik yang sama 80 % dari harga pembelian asli atau nilai dinilai dari rumah Anda pada saat pinjaman diperoleh, mana yang kurang.
Selama properti Anda berada pada 95% loan to value ratio, Anda dapat menghindari PMI bulanan Anda dengan refinancing dan membayar satu kali premi asuransi hipotek. Sering kali ketika refinancing, Anda akan dapat menerima tingkat yang lebih rendah dari saat ini Anda membayar, dan menutupi biaya premi dimuka ini dalam satu transaksi.
Juga pertimbangkan nilai properti di daerah Anda. Apakah mereka meningkat? Jika rumah Anda menilai cukup tinggi, Anda memiliki pilihan untuk membiayai kembali pada tingkat yang lebih rendah, dan keluar dari asuransi hipotek bulanan Anda. Mungkin Anda membeli fixer atas dan menempatkan banyak pekerjaan ke dalamnya. Seorang pemberi pinjaman yang memenuhi syarat akan bisa mendapatkan rumah Anda dinilai dan menjelaskan pilihan Anda sejauh menjatuhkan PMI bulanan Anda. Ini adalah kesempatan yang baik untuk melihat berapa banyak ekuitas keringat Anda benar-benar layak.
Panggil pemberi pinjaman Anda hari ini untuk mendiskusikan pilihan Anda dan melihat rencana apa yang akan bekerja terbaik bagi Anda. Anda memiliki pilihan ketika datang ke asuransi hipotek bulanan. Melakukan penelitian dan pastikan Anda mendapatkan kesepakatan terbaik yang Anda bisa.
Banyak orang sering bertanya-tanya apakah mungkin untuk menyingkirkan asuransi hipotek bulanan mereka. Jawabannya adalah ya Anda bisa, jika Anda dan properti Anda memenuhi syarat tentu saja. Pertama mari kita lihat bagaimana proses bekerja.
Bila Anda membeli rumah dan menempatkan kurang dari 20% turun sebagian pemberi pinjaman akan mengharuskan Anda membayar premi asuransi hipotek bulanan. Harga FHA saat ini di 1,25% bulanan dengan biaya pendanaan 1,75% dimuka. Asuransi lainnya dapat bervariasi berdasarkan wilayah, jumlah pinjaman, dan kredit. Sayangnya sebagian besar pemberi pinjaman tidak akan secara otomatis membatalkan kebijakan Anda ketika ekuitas Anda mencapai 80%. Selain itu beberapa mungkin mengharuskan Anda untuk tetap selama setidaknya 5 tahun! Hal ini dapat menambahkan hingga ribuan dolar dari pembayaran yang Anda mungkin dapat menghindari.
Kabar baiknya adalah Anda memiliki beberapa pilihan untuk menyingkirkan pembayaran ini sial bulanan MI. Pertama, pertimbangkan berapa lama Anda telah melakukan pembayaran. Apakah ekuitas Anda mencapai titik mendekati 80%? Jika demikian, Pemilik rumah Protection Act (HPA) tahun 1998 menyatakan bahwa, dengan sejarah pembayaran yang baik, Anda memiliki hak untuk meminta secara tertulis pembatalan asuransi hipotek pribadi Anda ketika Anda telah membayar hipotek Anda ke titik yang sama 80 % dari harga pembelian asli atau nilai dinilai dari rumah Anda pada saat pinjaman diperoleh, mana yang kurang.
Selama properti Anda berada pada 95% loan to value ratio, Anda dapat menghindari PMI bulanan Anda dengan refinancing dan membayar satu kali premi asuransi hipotek. Sering kali ketika refinancing, Anda akan dapat menerima tingkat yang lebih rendah dari saat ini Anda membayar, dan menutupi biaya premi dimuka ini dalam satu transaksi.
Juga pertimbangkan nilai properti di daerah Anda. Apakah mereka meningkat? Jika rumah Anda menilai cukup tinggi, Anda memiliki pilihan untuk membiayai kembali pada tingkat yang lebih rendah, dan keluar dari asuransi hipotek bulanan Anda. Mungkin Anda membeli fixer atas dan menempatkan banyak pekerjaan ke dalamnya. Seorang pemberi pinjaman yang memenuhi syarat akan bisa mendapatkan rumah Anda dinilai dan menjelaskan pilihan Anda sejauh menjatuhkan PMI bulanan Anda. Ini adalah kesempatan yang baik untuk melihat berapa banyak ekuitas keringat Anda benar-benar layak.
Panggil pemberi pinjaman Anda hari ini untuk mendiskusikan pilihan Anda dan melihat rencana apa yang akan bekerja terbaik bagi Anda. Anda memiliki pilihan ketika datang ke asuransi hipotek bulanan. Melakukan penelitian dan pastikan Anda mendapatkan kesepakatan terbaik yang Anda bisa.
Langganan:
Postingan (Atom)