Apakah Debt to Income Ratio?

Apakah Debt to Income Ratio?

Jadi Anda ingin membeli rumah, dan setiap pemberi pinjaman Anda berbicara dengan meminta Anda tentang Utang Anda to Income Ratio (DTI), Rasio Front End Anda, atau Rasio End Kembali Anda. Apa arti semua istilah ini !? Mereka sangat penting untuk setiap pemberi pinjaman dan akan menentukan jenis pinjaman Anda dapat memenuhi syarat untuk. Memahami rasio ini sebelum Anda membeli rumah akan membantu Anda mendapatkan pinjaman yang Anda inginkan.

Pertama mari kita melihat hipotek rumah pemberi pinjaman mengatakan Anda mampu. Perhatikan Aku berkata, "apa lender mengatakan Anda mampu." Anda mungkin berpikir jika Anda memotong kembali ke sini dan menyimpan di sana Anda dapat membeli pembayaran bulanan yang jauh lebih besar dari yang Anda benar-benar bisa. Jika Anda memiliki uang tunai, yang mungkin terjadi. Tetapi jika Anda mendapatkan pinjaman dengan uang orang lain Anda lebih baik pastikan untuk memenuhi pedoman mereka. Mari kita melihat rasio DTI paling umum untuk 30 tahun pinjaman tingkat bunga tetap yang saat 28/36.

Katakanlah pendapatan tahunan Anda adalah $ 60.000, yang akan memberikan penghasilan bulanan sebesar $ 5.000 ($ 60.000 / 12 = $ 5.000.) Setelah Front End DTI dari 28 (Front end> ​​28/36 <-Kembali End.) Anda mampu $ 5.000 * 0.28 = $ 1.400.

Besar sehingga Anda dapat mencari hipotek (pembayaran hipotek PITI yang ingat meliputi Kepala Sekolah, Bunga, Pajak, dan Asuransi) sebesar $ 1.400 tapi jangan lupa tentang Back-end.

Rasio End Kembali memperhitungkan utang berulang Anda (misalnya pembayaran mobil, utang kartu kredit, tunjangan anak, dan apa pun yang muncul pada laporan kredit, bukan bahan makanan dan utilitas.) Jadi membawa Anda pendapatan bulanan sebesar $ 5.000 * 0,36 = $ 1.800. Jadi ini berarti utang bulanan Anda harus kurang dari $ 1,800- $ 1,400 = $ 400.

Jaga hutang Anda dalam pikiran saat mengajukan permohonan hipotek. Jangan mencoba untuk menyembunyikan apa pun dari pemberi pinjaman Anda. Jika Anda mencoba untuk menyembunyikan pembayaran tertentu Anda buat sekarang, mereka mungkin muncul kemudian dan merusak kesepakatan. Ingat pemberi pinjaman Anda tidak dibayar kecuali kesepakatan akan dilakukan. Mereka ingin kesepakatan untuk pergi melalui hanya seburuk yang Anda. Jangan takut untuk menceritakan semuanya dan mereka mungkin bisa mendapatkan Anda melalui situasi yang sulit. Jika tidak, jangan takut untuk berbicara dengan pemberi pinjaman lain.

Hubungi pemberi pinjaman yang dapat memberitahu Anda secara khusus yang produk KPR Anda mungkin memenuhi syarat untuk dan jangan takut untuk berbelanja.