Cara Hindari Bulanan Mortgage Insurance
Banyak orang sering bertanya-tanya apakah mungkin untuk menyingkirkan asuransi hipotek bulanan mereka. Jawabannya adalah ya Anda bisa, jika Anda dan properti Anda memenuhi syarat tentu saja. Pertama mari kita lihat bagaimana proses bekerja.
Bila Anda membeli rumah dan menempatkan kurang dari 20% turun sebagian pemberi pinjaman akan mengharuskan Anda membayar premi asuransi hipotek bulanan. Harga FHA saat ini di 1,25% bulanan dengan biaya pendanaan 1,75% dimuka. Asuransi lainnya dapat bervariasi berdasarkan wilayah, jumlah pinjaman, dan kredit. Sayangnya sebagian besar pemberi pinjaman tidak akan secara otomatis membatalkan kebijakan Anda ketika ekuitas Anda mencapai 80%. Selain itu beberapa mungkin mengharuskan Anda untuk tetap selama setidaknya 5 tahun! Hal ini dapat menambahkan hingga ribuan dolar dari pembayaran yang Anda mungkin dapat menghindari.
Kabar baiknya adalah Anda memiliki beberapa pilihan untuk menyingkirkan pembayaran ini sial bulanan MI. Pertama, pertimbangkan berapa lama Anda telah melakukan pembayaran. Apakah ekuitas Anda mencapai titik mendekati 80%? Jika demikian, Pemilik rumah Protection Act (HPA) tahun 1998 menyatakan bahwa, dengan sejarah pembayaran yang baik, Anda memiliki hak untuk meminta secara tertulis pembatalan asuransi hipotek pribadi Anda ketika Anda telah membayar hipotek Anda ke titik yang sama 80 % dari harga pembelian asli atau nilai dinilai dari rumah Anda pada saat pinjaman diperoleh, mana yang kurang.
Selama properti Anda berada pada 95% loan to value ratio, Anda dapat menghindari PMI bulanan Anda dengan refinancing dan membayar satu kali premi asuransi hipotek. Sering kali ketika refinancing, Anda akan dapat menerima tingkat yang lebih rendah dari saat ini Anda membayar, dan menutupi biaya premi dimuka ini dalam satu transaksi.
Juga pertimbangkan nilai properti di daerah Anda. Apakah mereka meningkat? Jika rumah Anda menilai cukup tinggi, Anda memiliki pilihan untuk membiayai kembali pada tingkat yang lebih rendah, dan keluar dari asuransi hipotek bulanan Anda. Mungkin Anda membeli fixer atas dan menempatkan banyak pekerjaan ke dalamnya. Seorang pemberi pinjaman yang memenuhi syarat akan bisa mendapatkan rumah Anda dinilai dan menjelaskan pilihan Anda sejauh menjatuhkan PMI bulanan Anda. Ini adalah kesempatan yang baik untuk melihat berapa banyak ekuitas keringat Anda benar-benar layak.
Panggil pemberi pinjaman Anda hari ini untuk mendiskusikan pilihan Anda dan melihat rencana apa yang akan bekerja terbaik bagi Anda. Anda memiliki pilihan ketika datang ke asuransi hipotek bulanan. Melakukan penelitian dan pastikan Anda mendapatkan kesepakatan terbaik yang Anda bisa.
Tidak ada komentar:
Posting Komentar